133萬套房？炒房巨鱷浮出水面，曹德旺直言他們害苦了農(nóng)民和工人

發(fā)布時間：2024-01-29 09:14:31 1635人看過

改革開放40年，要問什么最保值？眾人齊呼：“房也！”想當年，九十年代的奔馳寶馬，斥資百萬也買不到手，如今卻成了廢鐵。而那時如果用同樣的錢買了房產(chǎn)，現(xiàn)在早已財務自由，過上了悠哉的日子。

一晃二十載，轉(zhuǎn)瞬即逝。若當年有眼光購入房產(chǎn)，如今已成富翁。但如今購房不再是昔日那般輕松，首付就讓許多家庭傾盡積蓄，更別說背負數(shù)十年的巨額房貸。如果能重回過去，相信人們定會毫不猶豫，不畏艱難，購入房產(chǎn)。因為在中國，房產(chǎn)不僅是財富的象征，更是幸福生活的保障。

房地產(chǎn)的暴利，可見一斑。眾多知名企業(yè)都紛紛涉足，像美的、格力、平安等巨頭，連小米也沒能幸免。華為員工也曾建議涉足房地產(chǎn)，任正非回憶道：“當年眾多親友及員工都建議華為投身房地產(chǎn)，輕松獲利。但華為堅守初心，抵制住了誘惑?！彪m然華為錯過了房地產(chǎn)的黃金時期，錯失了巨額財富，但其堅定的信念，成就了今天的華為，這是任何房地產(chǎn)企業(yè)都無法比擬的。

中國房價高漲的原因是多方面的，其中開發(fā)商、剛需購房者和炒房客都是重要的因素。近年來，許多上市公司也悄悄加入了炒房大軍，據(jù)2019年上市公司公布的財務報表統(tǒng)計，竟然持有了驚人的133萬套房子。這一數(shù)字引發(fā)了人們對上市公司炒房行為的關注和思考。

上市公司熱衷于炒房的原因可能有很多，例如：獲取穩(wěn)定的投資回報、緩解資金壓力、追求更高的利潤等等。然而，這種現(xiàn)象也可能帶來一系列負面影響。首先，炒房會導致房地產(chǎn)市場的泡沫化，對整個經(jīng)濟產(chǎn)生沖擊。其次，上市公司將資金投向房地產(chǎn)市場，可能會錯過其他更有創(chuàng)新性和發(fā)展前景的投資機會。此外，炒房行為也可能加劇貧富差距和社會不公。

在房地產(chǎn)市場，一套價值100萬的房子，當乘以133萬套時，總價值竟高達1.33萬億！這個數(shù)字讓人瞠目結(jié)舌。

曾幾何時，溫州炒房團以其驚人的投資眼光，讓房價在短短幾天內(nèi)扶搖直上。他們最輝煌的戰(zhàn)績莫過于2016年在西安的炒房行動。當時，在西安推出的人才落戶政策的推動下，西安的房價在短時間內(nèi)翻了一番。要知道，在此之前，西安的房價一直處于低迷狀態(tài)。

然而，隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控加強，溫州炒房團逐漸退出了歷史舞臺。如今，2019年最大的炒房團橫空出世，那就是上市公司。

據(jù)2019年上市公司公布的財務報告統(tǒng)計，中國A股上市公司中有1826家持有房產(chǎn)，占A股上市公司總數(shù)的一半。這些公司共持有約1.334萬億市值的房產(chǎn)，這只是A股上市公司的數(shù)據(jù)，還有在美國、香港等其他國家和地區(qū)上市的公司數(shù)據(jù)未計入其中。此外，還有大量未上市的公司持有房產(chǎn)，其數(shù)量和價值均不得而知。可見，對于企業(yè)而言，房地產(chǎn)的投資屬性日益凸顯。

為何上市公司如此熱衷于炒房？答案顯而易見：房地產(chǎn)投資的收益極高。當上市公司遇到困難時，房產(chǎn)成為了一種有效的資產(chǎn)變現(xiàn)途徑。就拿ST海馬來說吧，這是一家面臨退市風險的上市公司。連續(xù)兩年虧損后，他們選擇出售401套房。在發(fā)布出售公告僅兩個月后，318套房已售出，凈利潤高達1.7億元。通過賣房扭虧為盈，ST海馬成功保殼。

相比普通炒房者，上市公司炒房的危害更為巨大。

首先，普通炒房者購房所用的資金是自己的積蓄，而上市公司則利用股民的資金進行炒房。上市公司擁有更強的實力和雄厚的資金，這使得他們在炒房市場上更具影響力。

其次，普通炒房者用自己的錢投資房產(chǎn)，這無可厚非。但是，上市公司用于炒房的資金原本是用于公司發(fā)展的資金。這些公司之所以上市，是因為公司發(fā)展需要資金。然而，現(xiàn)在這些公司卻將股市融資的資金用于炒房。這種行為不僅損害了公司的長期發(fā)展，還讓股民承受了巨大的風險。

更為嚴重的是，這種行為還把中國房價炒高了，讓普通百姓買不起房。正如華為創(chuàng)始人任正非所說，他擔心自己習慣了賺快錢，不愿意踏實地發(fā)展自己的企業(yè)、進行研發(fā)。如果上市公司都去炒房，還有誰愿意認真做企業(yè)呢？這種行為不僅影響了中國經(jīng)濟的發(fā)展，還對社會的穩(wěn)定產(chǎn)生了負面影響。

著名企業(yè)家曹德旺曾痛心疾首地指出，炒房之風給工人和農(nóng)民帶來了深重的苦難。他堅決拒絕涉足房地產(chǎn)行業(yè)，更不屑于炒房。他把全副身心都投入到玻璃事業(yè)中，如今他的汽車玻璃已經(jīng)享譽全球。曹德旺深感憂慮，認為房地產(chǎn)行業(yè)的過度發(fā)展已經(jīng)到了危險的地步，炒房現(xiàn)象讓工人和農(nóng)民這兩大社會支柱承受著巨大的痛苦。他們默默為社會作出巨大貢獻，卻連屬于自己的安身立命之所都成了遙不可及的奢望。

在我看來，企業(yè)若想實現(xiàn)持久穩(wěn)定的發(fā)展，必須全心全意地專注于自己的領域，像任正非和曹德旺一樣，傾注心血進行研發(fā)和創(chuàng)新。只有這樣，我們才能避免被炒房的狂熱所裹挾，使房價回歸到合理水平。當每個人都有能力購買和居住房屋時，中國的未來才會更加光明。